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10 melhores empresas de Zeladoria e Manutenção em São Paulo

Está procurando por empresas de zeladoria e manutenção em São Paulo para a sua empresa ou condomínio, mas não sabe por onde começar essa busca?

Essa é uma das principais dúvidas de síndicos, administradoras de condomínios e gestores de empresas que precisam manter os ambientes bem cuidados, seguros e funcionando.

Para te ajudar nessa procura, fizemos uma lista com as 10 melhores opções de empresas de zeladoria e manutenção em SP para você analisar e comparar. Confira o ranking abaixo:

Metodologia de Escolha das Empresas

A seleção das 10 melhores empresas de Zeladoria e Manutenção em São Paulo, foi baseada na avaliação de clientes e funcionários das empresas em plataformas como Google Avaliações, Indeed e Glassdoor, reputação no mercado e análise do perfil da empresa no B2BFY.

Grupo GA5

Fundado em 2007, o Grupo Ga5 se especializa na terceirização de serviços para condomínios e empresas em São Paulo. A empresa oferece uma ampla gama de serviços, incluindo zeladoria e manutenção, limpeza pós-obra, limpeza esporádica, manutenção e portaria.

Doctor Limp

Com mais de 20 anos de experiência no ramo de facilities, a Doctor Limp é referência em zeladoria e manutenção. Eles também oferecem limpeza pós-obra, jardinagem, limpeza social, comercial e condominial. A empresa se orgulha de sua excelência e compromisso com a qualidade.

Grupo Efiteg Segurança & Serviços

Com 14 anos de experiência no mercado de terceirização de serviços, o Grupo EFITEG é especialista em zeladoria e manutenção. Além disso, oferecem serviços de limpeza, tecnologia e inovação, e segurança e vigilância, destacando-se pela integração de soluções modernas e eficazes.

Service Connect

Fundada em 2019, a Service Connect atua na terceirização de serviços com foco em portaria, limpeza e recepção para condomínios e empresas em São Paulo. A empresa se destaca pelo atendimento personalizado, mão de obra qualificada e soluções sob medida para cada cliente. Com compromisso com a excelência operacional, a Service Connect alia eficiência, segurança e confiança para garantir ambientes organizados e bem cuidados.

Wextor Security

Fundada em 2011, a Wextor Security é especializada em segurança patrimonial e eletrônica para empresas, indústrias e condomínios. Com sede em São Paulo, a empresa oferece soluções completas, como vigilância armada e desarmada, controle de acesso, monitoramento de alarmes e CFTV. A Wextor se destaca pela atuação estratégica, tecnologia de ponta e equipes altamente treinadas, garantindo proteção eficaz e personalizada para cada cliente.

TFK Serviços de Limpeza

Operando desde 2019, a TFK é especializada em terceirização de serviços, gestão de mão de obra e facilities. Além de segurança e monitoramento eletrônico, a TFK se destaca em serviços de zeladoria e manutenção e limpeza pós-obra, comprometendo-se constantemente com a qualidade e segurança.

STC Serviços

Fundada em 2014, a STC Serviços é especializada na terceirização de serviços para empresas, indústrias e condomínios em São Paulo. A empresa oferece soluções em portaria, limpeza, recepção, zeladoria e controladores de acesso, sempre com foco em qualidade, profissionalismo e atendimento personalizado. Com uma equipe capacitada e gestão eficiente, a STC garante serviços sob medida para as necessidades de cada cliente, promovendo ambientes mais seguros, organizados e bem cuidados.

HVSeg Segurança e Serviços

Há mais de 10 anos, a HVSeg Segurança e Serviços proporciona soluções especializadas em facilities, incluindo zeladoria e manutenção, segurança patrimonial, controle de acesso, portaria e limpeza terceirizada. A empresa é conhecida por sua confiabilidade e excelência operacional.

Maya Clean

Desde sua abertura em 2014, a Maya Clean se dedica a oferecer serviços de limpeza terceirizada, limpeza pós-obra, zeladoria e manutenção, portaria física e auxiliar de serviços gerais. Seu compromisso com a qualidade garante ambientes sempre limpos e organizados.

GOB Serviços

Fundada em 2017, a GOB Serviços atua na terceirização de mão de obra especializada para condomínios, empresas e indústrias em São Paulo. A empresa oferece soluções completas em portaria, limpeza, recepção, zeladoria e segurança, com foco em eficiência, confiabilidade e atendimento de qualidade. Com uma gestão profissional e equipes treinadas, a GOB se destaca por adaptar seus serviços às necessidades específicas de cada cliente, garantindo ambientes mais organizados e seguros.

O que é Zeladoria e Manutenção?

Os serviços de zeladoria são essenciais para evitar aborrecimentos na manutenção predial de condomínios residenciais e comerciais. O zelador é responsável por diversas funções, incluindo a manutenção do condomínio, supervisão de obras e reformas, vistorias da estrutura contra incêndios e resposta rápida a emergências. Além disso, ele gerencia os funcionários do prédio, assegura o cumprimento das normas internas, controla correspondências e mercadorias, e fornece suporte aos moradores, garantindo o bom funcionamento e a segurança das instalações.

Quais são as vantagens de terceirizar os serviços de Zeladoria e manutenção?

1- Redução da Burocracia: Elimina a necessidade de gerenciar processos de contratação e treinamento de funcionários.

2- Diminuição de Custos Operacionais: A empresa terceirizada arca com encargos trabalhistas, equipamentos e produtos de limpeza.

3- Acesso a Profissionais Especializados: Profissionais treinados e experientes garantem um serviço de alta qualidade.

4- Foco no Core Business: Libera você e sua equipe para se concentrarem nas atividades principais do negócio.

Quanto custa um serviço de Zeladoria e Manutenção em SP?

Segundo o Sindicato das Empresas de Asseio e Conservação no Estado de São Paulo (SEAC-SP), o piso salarial de um zelador gira em torno de R$ 1.800 a R$ 2.200 (2025).

O preço para contratar uma empresa terceirizada vai variar de acordo com o tamanho do condomínio, complexidade dos serviços, horário e equipamentos necessários.

Em 2025, a média no mercado paulista para um posto de serviços de Zeladoria e Manutenção está entre R$ 2.000 a R$ 6.000 por mês.

Como escolher uma empresa de Zeladoria e Manutenção?

Pesquise e Compare Fornecedores: Realize uma busca abrangente e avalie pelo menos cinco fornecedores antes de tomar uma decisão.

Verifique a Reputação: Pesquise feedbacks de clientes, avaliações online e histórico de reclamações para garantir a confiabilidade da empresa.
Confirme Certificações e Licenças: Assegure-se de que a empresa possui todas as certificações e licenças necessárias para operar legalmente.
Avalie a Qualificação da Equipe: Informe-se sobre o processo de recrutamento e treinamento dos funcionários para garantir profissionais capacitados.
Checar Suporte ao Cliente: Verifique a eficiência do suporte ao cliente e a disponibilidade de atendimento emergencial para garantir que você terá ajuda quando precisar.

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